一昨日、名古屋市栄のペットショップに立ち寄ったところ、子猫がなんと70万円で販売されていました。。。 建築資材の高騰は実感しておりましたが、猫までこんなに高額商品になっているとは驚きです。 さて、今回は3階建て1LDK+ガレージのお勧め間取りを紹介します。 ポイントは3点 1．約16坪の狭小＆変形地を活かした希少地工法 2．全てのフロアが廊下無しの高効率プラン 3．ビルトインガレージには大容量外部収納を確保 狭小地や変形地ならエグセファームにご相談ください！ staff：村井
先日、某SNS上で水抜き穴のない擁壁がUPされているのを見つけてしまいました。正直もやもやした気分でした。 そこで今回は「擁壁の水抜き穴」の重要性についてまとめてみたいと思います。 まずは「擁壁」について説明します。 「擁壁」とは、斜面の土が崩れないようにするための構造物です。傾斜地などの高低差のある土地の場合斜面の土に圧力がかかると崩れる危険性があります。それを防ぐのが擁壁の役割です。擁壁の種類はいくつかありますが建築の分野ではL形の擁壁が多いです。 擁壁の設置や構造などに関する技術的基準は宅地造成等規制法施行令によって定められており、その中の第10条に「壁面の面積3平方メートル以内ごとに少なくとも1個の、内径が7.5センチメートル以上の水抜き穴」の設置が記載されています。（自治体の条例などにより異なる場合や、国土交通大臣の認可を受けた特殊な構法などを除く）。 この法律は宅地造成規制区域内の規定の高さの造成工事を行う場合の擁壁のみ守らなければならない法律のため、厳しい検査もあり、安全性は高いのです。一方、法律に定められた高さ未満の擁壁は法的義務はなく構造計算も検査も伴わないため、必ずしも安全性が高いとはいえません。上記の基準に沿った水抜き穴が必ずしも設置されているとはかぎらないのです。(私は基準以下の高さの擁壁でも水抜き穴のあるほうが望ましいと思います。) では、水抜き穴が必要な擁壁にそれが設けられていない場合どのようなリスクが予想されるのでしょうか。 一般的に擁壁が崩落してしまう原因の多くは「水」にあります。 地中の水は擁壁の水抜き穴を通って外へ排出されますが、水抜き穴が設けられていない場合は水は擁壁内にたまります。水のはけ口がない土壌は水分を多く含んでいき、地盤は次第に脆弱化していきます。 また、擁壁内の水がたまればたまるほどその水圧により擁壁は押される形になります。さらには土は水分を含むと膨張します。土が膨張することによって擁壁にかかる土圧は強くなります。擁壁に使用される素材はRC造など強固なものですが擁壁内の水圧と土圧は相当なものになるため、最悪の場合擁壁の崩壊などにつながります。 もう一つ、水抜き穴から土が流出していないか注意が必要です。一般的に水抜き穴の擁壁側(土が被る面)には土が流出しないようにフィルターのような透水マットを設置します。水…
4月に入って二週間経ちましたね。 我が家には二人子どもがおりますが、長い春休みがおわり、やっと新学期が始まりました。 新学期が始まると、学校への提出書類作成に追われ、給食が始まるまでお弁当を作り、仕事は新年度になり環境が変わってバタバタしたり。。。 世の中のお母さん達はしばらくは大変な日が続くかと思います。 そんな中、家事を時短するためにいろいろ工夫されているかと思いますが、効率よくこなす為に家電に頼ることも一つの手ですよね。 この家電の中でも私のイチオシは食器洗い乾燥機です。 一般的に食洗機は下記利点があります。 ただ、どうしても全ての食器や調理器具を洗えるわけではなく。 その中でも私にとって面倒であったのが子供の水筒。今は毎日学校へ持っていくのが当たり前ですので、これこそ家電に任せたいと思っていました。 探してみたところ、今は食洗器対応の水筒がたくさんあり、食洗器側もボトル対応しているものも出ているんですね。 便利な世の中になったなと思います。 こういった設備投入で解決することもありますが、家事はそんな簡単なものでなかったりしますよね。 キッチンの使い勝手、収納、動線etc…非常に重要です。 これから、マイホームを建てられる方、キッチンやリビング周りのリフォームを検討されている方へ、それぞれのライフスタイルに合った快適な空間があるはずです。当社は、それを一つ一つ解決させるべく、丁寧にヒアリングし、形にしていくことができます。 マイホームの悩み事がある方は、ぜひとも弊社にご相談してみてください。 最後に、家事の合間にとった夜桜写真です。 担当：小林
前回までの敷地は奥に向かって傾斜が上がっていくパターンを紹介させて頂きましたが今回は傾斜が道路から下がっていくプランを紹介させていただきます。 一般的には奥に向かって下がっているため、敷地を一部埋め立て平坦にしてから建物を建てることが普通です。しかし、より建物の広さを確保されたい場合は地下部分を造るのも1つの方法だと思います。方角などの条件にもよりますが、地下部分でありながら、眺望や採光が望めるのであれば地下部分を造るのも良いかもしれません。 しかし、メリットばかりではないので注意が必要です。一般には道路に向かって流れるように雨水や下水の排水計画をしますが、この場合は下がっている部分に関しては強制的に排水できるように、ポンプ室などの機械室が必要になってきます。メンテナンスや停電時の対応なども考慮する必要が出てきてしまいます。又、建物の高さに厳しい地域 （低層地域など）では地下だとしても高さにカウントされる部分が出てきますので注意が必要です。 色々なパターンで、何を優先していけば良いかはお一人お一人お客様で違います。お客様に合ったベストな建物をご提案させて頂きますので、お悩みのお方は当社までご相談ください。 高橋
崖地に家を建てるのは安全か？という話を2回にわたり私から説明させていただきましたが、今回は当社の現在進めている仕事を紹介したいと思います。 当社のキャッチコピーは『常識を捨てたら家は広くなる』です。住宅ばかりかと思われがちですが、実は事務所建築や医院建築、店舗にも携わっているのです。住宅の考え方は人の生活部分となるため細かい部分まで考えたり勉強したりする必要があります。だからこそ住宅以外の建築にもその繊細さが活きてくると私は考えます。 その中でも現在進行中のRC（鉄筋コンクリート）造の医院併用住宅の設計物件を紹介させていただきます。 こちらは道路との高低差2.5ｍぐらいの土地に計画しています。 住宅の場合、当社は崖地の建築は鉄筋コンクリート造の地下室や基礎の上に木造でつくることが多いのですが、今回は4階建てということ、お施主様が木造以外を希望されていたことからRC造にて進めさせていただきました。 設計期間1年、施工期間1年の2年がかりで、いよいよ今月4月に完成を迎えます。外壁に4種類のタイルを組み合わせたり等、色合わせに悩みましたが、足場が取れて外観が全て見えるようになり、この組み合わせで良かったと思います。 当社の崖地建築の考え方も取り入れることができ、完成が待ち遠しいです。外構まで完成した後、またお知らせしたいと思います。 今回大きな仕事を任せていただいたお施主様、私のわがままを多く受け入れてくださった建築会社の皆様には心より感謝申し上げます。 代表：牧田
3月は卒業と別れの季節。 我が子も無事に学生生活を終え、お蔭様で来月から社会人デビューさせていただく事になりました。 教育を受けさせる義務を完遂出来て、少しだけほっとしております。 さて、今回は2階建て3LDK、希少地（崖地）のお勧め間取りを紹介します。 ポイントは3点 1．9ｍの敷地内高低差を、擁壁ではなく建物本体の形状工夫で処理 2．廊下「ゼロ」の超合理的・効率的なレイアウト 3．バルコニーとその深い軒が、都会的な外観を演出 崖地でのお住まいもエグセファームにご相談ください！
がけをあつかうことが多いため、常日頃から興味をもちながら情報収集を心掛けているのですが最近面白い記事を見つけてしまいました。なんと「3Dプリンターで擁壁をつくる」というのです。 以下、日経クロステックより引用です。 「新庄砕石工業所（山形県新庄市）は落石防護柵の重力式擁壁の埋設型枠を全て3Dプリンターで “印刷”して、建設工事の工期を従来工法と比べて約4割短縮した。 同社が手掛けたのは、秋田県と山形県新庄市を結ぶ国道13号の道路整備事業の一環として国土 交通省山形河川国道事務所が発注した新庄国道管内防災対策工事だ。 延長43.7m、高さ1.3～2mの重力式擁壁の上に、落石防護柵を設置する。2024年1月に完成した。 新庄砕石工業所が山形県新庄市で施工した落石防護柵（写真：新庄砕石工業所、ポリウス） 新庄砕石工業所は建設3Dプリンターの開発を手掛けるpolyuse（ポリウス、東京・港）と協力し、 新庄砕石工業所の倉庫内に設置した3Dプリンターで重力式擁壁の埋設型枠になる部材を54個印刷。 その印刷物を現場に運んで設置し、内部にコンクリートを流し込んで一体化させた。 その後、重力 式擁壁の上部に落石防護柵の支柱やワイヤなどを設置した。 印刷した埋設型枠（写真：新庄砕石工業所、ポリウス） 印刷した埋設型枠を現場に設置した様子（写真：新庄砕石工業所、ポリウス） 着工前の現場の様子。背面の地山が急峻で、崩落の危険性があった（写真：新庄砕石工業所、ポリウス） 印刷した埋設型枠を用いることで、型枠の組み立てやコンクリート打設、脱型などにかかる時間を 大幅に短縮できた。 工期は全体で43日間と、通常の工法で施 工した場合の82日間と比べて約4割も 短くなった。 現場で監理技術者を務めた新庄砕石工業所の尾形広美氏は、「現場の背面に広がる地山は急峻（きゅ うしゅん）で、降雨などによって土砂崩落の危険性があった。 通常の工法で施工すると掘削した箇所は25日程度そのままにする必要があり、作業員に危険が伴う。 工期短縮は現場作業員の安全確保にもつながった」と話す。」 記事中にもあるとおり、施工場所は特別豪雪地帯に指定されているとのことで雪国では本格的な積雪を迎える前に工事を完了しようと工程を急いでいる現場が多いそうです。そのような背景から今回この現場では工期を短縮する秘策として3Dプリ…
外構を決めていく際にデッキはウッドデッキかタイルデッキにするべきか迷っている方もいると思います。 今回は コスト メンテナンス デザイン など さまざまな面で比較してみました。 ウッドデッキ ◎メリット ・・・タイルに比べて価格が安い 搬入施工がほぼ1日で終わる 木目の温もりを感じられる フロアと同程度の高さに施工できる為 部屋の床が延長したようで広く感じる 手摺やデッキ形状の自由度が高い △デメリット・・・耐用年数が10～15年 塗装を3～5年で塗り替える必要がある 劣化し白アリが発生する危険がある そりやささくれに気を付ける必要がある タイルデッキ ◎メリット ・・・耐用年数はほぼ半永久 メンテナンスに費用がかからない 高級感がある ホースの水で流すなど掃除しやすい BBQなど火を使う時安心 △デメリット・・・費用がウッドデッキの1.5倍～2倍 雨水を流す為、勾配や場合によってはグレーチングが必要 夏に熱くなりやすい フローリングより高さが下になるので段差ができる事が多い 塗れると滑りやすい 結論としてはやはり本人の好みや予算によるかと思いますが参考までに 弊社では外構の専門家がご相談をお受けします。お気軽にお問合せ下さい 宮崎
世の中には崖地に建つ建物はたくさんあります。 今回は私が見てきた中で、これは崖に建っているなぁ、と思った建物をご紹介します。 それは山小屋 こちらはキレット小屋といって長野県の山岳地帯に建てられている山小屋です。 建物の下はスパッと切れ落ちています。 本当に凄い場所に良く建てたなぁというのが最初の感想です。 崖地の魅力は眺望の良さであったりしますが、 こちら、眺望はあまり望めませんが、この秘境感がたまりません。 崖地で味わう非日常空間も良いですよね。 ここに建てるにはどんな苦労があったのでしょうか。 材料を運ぶのも大変だったかと思います。 と同時に日本の建築技術にも感心してしまいます。 崖地に建てるということは、設計はじめ、工事も大変だったりしますが 様々な問題をクリアして出来上がったときの達成感は格別です。 弊社には、崖地や少し難しい土地に家を建てることを得意とする設計者が在籍しております。 皆様のこうしたいを叶えるために日々研鑽もしております。 家づくりで困りごとがございましたら、 一度、弊社に相談してみてはいかがでしょうか。 お待ちしております。 担当：小林
家を建てよう 家を持とう と思っている方には、いろいろな心配事がついてきます。 前回は、祭事はどうするの？についてお話してきましたが、 今回は、家に関わる事「シロアリ」についてお話してみたいと思います。 シロアリは、イエシロアリ ヤマトシロアリが代表的な家に害を及ぼすシロアリです。 シロアリは、湿った床下 土台 大引き 土の中 に巣を作って生きています。 シロアリから家を守るにはどうしたらいいの？ 通常住宅では、薬剤散布をします。今の薬剤は保証5年が一般的です。 （シックハウスの問題が出る以前は10年が一般的でした） でも、シロアリの住みやすい条件を無くしていけばシロアリ被害の確立を減らすことは可能です。 木造建築は木をなくす事は出来るので、それ以外の条件を無くすのです。 地面からの湿気を無くす。床下を乾燥させる。 土と木材の距離を取る。土に住むシロアリの道を断つ。 家の近くに朽ちた木材を放置しない。（近所にあると困りますが） これだけやれば大丈夫という事はありませんが、かなりの予防効果があると思います。 家を建てるときは、そのあたりの対策もどうしてるのか聞いてみるのもよいと思います。 因みにシロアリは、4月から5月にかけて飛び立ちます。着地すると羽を落としますので 家の周りに羽がいっぱい落ちていたら注意が必要です。 次回もその②を書きます。もし心配事を教えて頂ければ出来る限りお答えしたいと思います。 欲賀