最初にこの土地を見た時、正直言って「これはすごいな」と思った。 高低差3.5m、崖地で、しかも変形した五角形。 一般の住宅メーカーなら即座に「この土地は難しい」と判断し、造成して平らにしてから家を建てましょうと言うはずだ。 実際に他社の提案はすべてその通りだった。 でも僕は違った。この形、この傾斜、むしろ“使える”と思った。 この家を建てたお客様は、大学で音楽の歴史を教える教授。 音の響きを最も美しく保てる「天井高3.5mのオーディオルーム」を求めていた。 そんな希望を聞いたとき、まさにこの土地が“それに応えるために存在していたのではないか”と直感した。 普通の土地で高さ3.5mを確保するには建物の総高さが膨らみすぎてしまい、法的にもコスト的にも現実的ではない。 だけどこの土地には高低差があった。 ならば掘り下げて、地中に半分埋めるように作ればいい。 そうすれば周囲の建物とのバランスも取れるし、外観にも無理がない。 まさに、お客様の「非常識な要望」と、僕の「常識的なアイデア」が奇跡的に合致した瞬間だった。 玄関から中へ入ると、階段を5段だけ下がった場所にオーディオルームがある。 ここはまるで“秘密基地”のような空間だ。 窓は最小限、防音材をふんだんに使い、天井高3.5m。背の高い書棚にはしごを設け、圧倒的な没入感を生み出している。 この部屋の上は寝室になっていて、そこからバルコニーへと繋がる。 バルコニーはウッドデッキ仕上げで、一般的な段差をなくし、部屋の延長として使える設計に。 実はこれは、僕が積水ハウス時代に描いていた「理想のバルコニー像」を再現したものだ。 雨水処理や視線の抜けを考慮し、機能美を追求している。 土地の南東には、奥様の趣味であるお花の部屋が設けられている。 趣味と機能が自然に同居する、まさに“暮らしを楽しむ家”になった。 この案件は、僕たちエグセファームにとっても創業間もない頃の2棟目。 僕自身のアイデアが初めて実現した原点でもある。 大手ではできない、いや、「やらない」設計に挑戦できる場を自分で作ったからこそ実現できた家だった。 希少地（＝崖地、狭小地、変形地）は、一般的には「家が建てにくい」とされる。 でも、住む人の希望とアイデアが合致すれば、その土地は唯一無二の価値を持つ。 今回の事例は、土地と希望と技術が交差した「奇跡の縁」で生まれたも…
土地の声に耳を澄ませば、常識を超えたアイデアが湧いてくるーーー 僕たちはこれまで、「希少地」と呼ばれる崖地や狭小地、変形地など、扱いが難しいとされる土地にこそ価値が眠っていると信じ、住まいづくりを続けてきました。 振り返れば一つひとつが挑戦の連続でしたが、その中で確信したのは、“土地の声に耳を傾けること”こそが、すべてのはじまりだということです。 これからご紹介する住宅も、まさに「希少地」の真骨頂でした。 最大10メートルもの高低差を持つ崖地。 多くの人が「無理」「売れない」と言ってしまうような土地。 でも僕には、この土地が何かを語りかけてくるように感じました。 可能性がある。ここなら、面白い住まいができる。そんな直感が、いつものように僕の中に芽生えたんです。 実際、この家の地下には2台の車が入るインナーガレージを設け、その隣にはゴルフシミュレーター室を配置しました。 夜でも気兼ねなく楽しめるよう、地中に埋めることで防音効果を確保しています。 そこから階段を上がると、高天井の玄関ホール。 さらにもう一段階段を上がるとリビング。 高低差を自然に活かし、空間の流れがスムーズに繋がっていきます。 住まいの中心となるリビングには、僕自身もこだわりを込めました。 天井の高さを揃えることで、構造的な強さと美しさを両立。 そしてその奥に続く和室。 ここは、少し階段を上がって配置しました。この“段差”が、空間に物語を与えてくれます。 和室に足を踏み入れると、まるで茶室のような凛とした空気が広がります。 黒の玉砂利、柔らかい障子の光。 和のエッセンスをモダンに融合させたこの空間は、僕自身も気に入っています。 住まいの設計において、僕は常に“想像力”を大切にしています。 「ここには何が生まれるか」「この高さから見える景色はどんなものか」。 現地に立ち、手で地面を触れ、そこから浮かび上がってくるイメージを形にする。 そして、それを実現するにはどうすれば良いか。そう考えていく中で、常識を捨てたアイデアが次々に生まれてきます。 たとえば今回も、高さ制限や構造上の制約と戦いながら、リビングの天井を計画通りの高さに持っていくために、他の空間とのバランスをとりました。 その結果、意図した通りの快適な空間が生まれ、強度的にも美しさ的にも納得のいく設計になりました。 こうして完成した住まいは、最初の…
だんだん暑くなってきたと思っていたら、いつの間にか真夏がやってきましたね。 この時期は海やプールに入って涼しさを感じたい私ですが、皆さまはこの暑い夏をどのようにお過ごしでしょうか？ さて、今日はおすすめプランのご紹介です！ 約2ｍの土地の高低差を利用した、建物に段差を造った設計です。１番のポイントは高い天井を設けたリビング。今回のプランではリビングまでに段差がありますが、その先の天井高は約3.5ｍと高くなり、開放感のある空間になっています。毎日が快適に暮らせる動線の中に、長く滞在する空間を広くすることで家族が心地良くくつろげる、そんなリビングを表現しました。 動線に段差を造ることで空間が広くなるほか、深みを与える設計が可能になります。 高低差のある土地でお悩みでしたら当社までお気軽にご相談ください！！エグセファームの特徴 | エグセファーム株式会社 | 希少地も得意なエグセファームに自由設計についてご相談ください！ Staff: 髙田
物件概要に様々な条件の記載があるかと思いますが、今日は「風致地区」について少しお話させていただきます。 そもそも風致とは「自然の景色などのおもむき、あじわい」という意味で、風致地区は都市に残された水や緑などの貴重な自然環境を守る地域として指定されています。 高層マンションやビルが建てられない低層地域によくみられる条件の1つですが、簡単に言えば「せっかくの自然や綺麗な景観を建物で壊さないようにしよう」という考えです。 建物を建てる際には以下のような制限があります。 ・建ぺい率 ・建築物の高さ ・外壁後退距離の設定 ・建築物の外観や色の調和 ・緑地の確保 様々な建築制限を受けますが、まわりの建物と調和した美しい設計が求められるため、建築士や設計事務所と一緒につくる“本当に良い家”が建ちやすいとも言えます。 都心でありながら閑静な住宅地や良好な自然環境が保たれた街並みの中で暮らしをお考えであれば是非とも一度エグセファームまでご相談ください！ 【お知らせ】 当社の分譲住宅（現在工事中）を販売しております！是非ご覧ください。 ↓↓↓ ・名古屋市千種区春里町 ・名古屋市千種区徳川山町 Staff:髙田
「希少地」とは、狭小地・変形地・崖地など、一般的には“敬遠される”ような土地を指す言葉です。しかし、エグセファームではそうした場所を“唯一無二の可能性を秘めた素材”と捉えています。希少地に建てるからこそ得られる副産物――それは、建築が完成した時に初めて気づける特別な体験です。 僕の自邸も、まさにそんな希少地に建てられました。 リビングは2階に配置していますが、南側の隣地が高台になっており、視線が遮られるどころか、眼前には鬱蒼と茂る木々が広がっています。まるで1階にいるような落ち着きと、自然の気配を間近に感じる安心感。さらに、バルコニー越しに“もう一つの庭”をつくる計画もある。2階に専用庭があるという発想は、まさにこの希少地だからこそ生まれた副産物なんです。 設計をする時、僕はまず「間取り」から考えます。なぜなら、暮らしの快適さは生活動線の良さから生まれるからです。どれだけ美しい外観でも、中の動線がチグハグであれば意味がありません。まずは内部空間の最適解を描き、そこから“その間取りにふさわしい外観”をつくり込んでいく。それが僕のスタイルです。 ただ、図面を描き始める前には、しばらく“頭の中で寝かせる”時間をつくります。お客様の声を聞き、その暮らしの背景や思いを反芻しながら、日々の中でさまざまな建物や風景を見て、ふとした瞬間に「今回の家にはこれだ」というひらめきが降りてくる。その瞬間まで、無理に形にしようとはしません。 自邸では、和室の落としがけ（下がり壁）を通常よりも大胆に低くデザインし、そこに格子を組み込んだり、和室には珍しいペンダント照明を取り入れたりと、従来の「こうあるべき」という考え方をことごとく手放しました。押し入れの建具も枠を無くし、完全フラットに。 自分の家だからこそ“やりたい放題”に思えるかもしれませんが、これは裏を返せば、「誰かの常識ではなく、自分自身の暮らしに最適化された空間づくり」なのです。 例えば、キッチンとダイニングテーブルを完全にフラットに接続させたことで、調理中にすぐ隣で子どもが宿題をしたり、家族が自然と集まる空間ができました。 階段はスペース効率を考え、螺旋に。細かいところにまで“住むための理由”が詰まっています。 希少地には、常に「制限」がついて回ります。斜面だったり、狭さだったり、変則的な地形だったり――でも、それをマイナスと捉え…
先日、少し珍しい場所へ行ってきました。 こちらは、長野県にある本沢温泉という場所です。 雲上の湯と言われ、日本一高い場所にある野天風呂です。 ご覧の通り、山を眺めながら入れるお風呂なんです。 逆方向を見ると 眺めもなかなか素晴らしいです。崖地ならではの眺めです。 お風呂までもなかなかの道ですが。。。 まさに秘湯です。 川のせせらぎに癒されながらゆったりとした時間を過ごせました。 こんなところに別荘でも建てたら最高だろうな、と思います。 それにしても、よくここにお風呂を作ったなぁ、と感心してしまいます。 崖地に建築するのは、とても大変です。苦労も多いです。 が、その分、完成した時の達成感は格別です。 きっとこのお風呂を作った方も、達成感に浸っていたことでしょう。 こうして休日は崖地でリフレッシュして、仕事では真剣に崖地と向き合う日々です。 私も崖地に素敵な建物を建てて、皆様に喜んでいただけるよう、日々精進したいと思います。 ｽﾀｯﾌ：小林
― 家づくりに常識はない。その土地と相談してから建てるべきだ ― 「家づくりには常識がある」と思っている人は多い。 例えば、「南向きの窓が良い」「四角い家が住みやすい」「道路に面した方に大きな窓を作るべき」などだ。しかし、本当にそれが最適解なのだろうか？ 私たちエグセファームは、土地の持つ可能性を最大限に活かし、「常識を捨てる」ことで想像を超えた住まいを提案している。特に、崖地や狭小地、変形地などの希少地（エグセファームが提唱する、一般的には難しいとされる土地の総称）においては、常識にとらわれない発想が求められる。 ●土地によって「良い家」は変わる 例えば、「南向きに大きな窓を取るのが正解」と思われがちだが、それは必ずしも正しいとは限らない。そこで福岡と神戸の崖地を例に考えてみよう。 ・福岡の崖地は北側に海が広がる つまり、北に大きな窓を作れば、素晴らしい海の景色を楽しめる。 一方で神戸の崖地は南側に開けているため、南向きに窓を取る方が景観を活かせる。 どちらも「崖地」だが、土地の向きや周辺環境によって、最適な設計は変わるのだ。 さらに、名古屋では「北側の景色が良い」土地も存在する。 かつて名古屋市北部に建てられたマンションでは、南側よりも北側の住戸が先に売れた。 理由は、北側に川が流れ、そこから花火が上がるからだ。 南向きの窓を選んだ住戸の住人は、花火の音は聞こえても景色は見えない。一方、北向きの住戸では家の窓から絶景を楽しめた。 つまり、「南向き＝良い」という固定観念にとらわれず、その土地の特性に合わせて設計することが、本当に価値のある住まいづくりにつながる。 ●「土地の声を聞く」設計が未来を変える 僕たちは、希少地をただ「設計できる」だけではなく、その土地の価値を最大限に引き出すことを大切にしている。 例えば、交通量の多い南向き道路の土地に家を建てる場合、一般的には南側に大きな窓を作る設計が多い。 しかし、それでは結局カーテンを閉めっぱなしになり、日当たりが良くても景色を楽しめない家になってしまう。 そこで、僕たちはあえて南側の窓をなくし、中庭から光を取り入れる設計を提案した。 その結果、プライバシーを確保しながらも開放感のある明るい住まいが実現した。 また、家と家がひしめき合う都市部でも、ただ四角い家を建てるのではなく、窓の角度を調整することで視界を広げる…
「この土地では家を建てられない」と諦めてしまう方が多い中、エグセファームはその常識を覆します。 崖地や傾斜地、狭小地、変形地など、一般的には敬遠されがちな土地──エグセファームが「希少地」と名付けた土地こそ、住む人にとって最高の住環境になり得るのです。 ●聞いたことがない提案、想像を超える設計 崖地や傾斜地の場合、一般的なハウスメーカーや建築会社では、まず「擁壁を作って土地を平らにする」という提案がなされます。 しかし、これはコストがかさむだけでなく、土地の魅力を削ってしまう手法です。 一方、エグセファームのアプローチは異なります。 擁壁にかける費用を建物に回し、土地の高低差や形状を活かした設計を行うのです。 例えば、階段状に建物を配置することで、擁壁を作らずに住空間を最大限に活かすことができます。 これにより、 開放感のある吹き抜けやユニークな間取りが生まれ、想像を超えた快適な住空間が実現するのです。 さらに、傾斜を活かすことで、土地に立っただけでは想像もできないような絶景が広がるリビングやバルコニーを作ることも可能になります。 ●竣工時の感動——想像以上の住みやすさ エグセファームの家は、設計図を見た段階で「こんなことができるのか！」と驚かれ、実際に住んでみると「想像以上に快適だった」と感動されることが多いのが特徴です。 例えば、通常の吹き抜けは空調の効率が悪くなりがちですが、エグセファームでは空気の流れを計算し、夏は涼しく冬は暖かい空間を実現しています。 また、階段状の設計による段差や天井の高さの変化が、単なるデザインの工夫にとどまらず、実際に住む上での快適さにも繋がっているのです。 ●希少地ならではの景色の価値 希少地の最大の魅力の一つが 「唯一無二の景色」 です。 一般的な住宅地では、周囲の家と高さが揃うため、窓からの景色は隣家の壁になりがちです。 しかし、傾斜地や崖地なら、リビングの大きな窓から遠くの山並みや街の夜景が一望できるような設計が可能になります。 実際に、エグセファームの施工事例では、「完成した家のバルコニーに立った瞬間、2キロ先にある実家が見えて驚いた」というエピソードもあります。 建築前の土地では想像もつかなかった眺望を手に入れた喜びは、他の住宅では得られない特別なものです。 また、景色の良さは資産価値の向上にもつながります。 マンション…
住宅設計の世界では、「自由設計」という言葉をよく目にします。 しかし、その多くは企業側の都合によって制約された「限定的な自由」に過ぎないことが多いのです。 僕が考える「本当の自由設計」とは、ただ選択肢を増やすことではなく、そもそも当たり前と思われている常識や制約を取り払うところから始まります。 ●「自由設計」の矛盾 よく見かける住宅ブランドや建築プランでは、「自由設計」とうたっていても、実際は決まった規格の中から選ばされているだけ、なんてことが多いんです。 例えば、柱と柱の間の距離、天井の高さ、外壁の形状など、見えない「ルール」が存在していて、それが設計の自由度を縛ってしまっているんです。 僕自身、以前はそういった枠組みの中で設計をしていましたが、次第に「これって本当に自由と言えるのか？」と疑問を持つようになりました。 お客様の要望に応えたいのに、会社のルールや効率化のための制約に縛られて、思うような提案ができない。そんな経験が、今のエグセファームの家づくりに繋がっています。 ●希少地だからこそ叶う、本当の自由 「希少地」とは、僕たちが定義している、家を建てるのが難しいとされる土地のことです。狭小地、変形地、崖地なんかが代表例ですね。 多くの人は、こういった土地には制約が多くて自由度が低いと思いがちですが、実はその逆なんです。決まったパターンで対応できないからこそ、ゼロから自由に考えることができる。これが、本当の意味での自由設計だと考えています。 僕たちは、構造に間取りを合わせるのではなく、まず「どんな暮らしがしたいか」というところから考えます。家族の動線や生活スタイル、機能美を大切にして、その理想の間取りに合う構造を選んでいきます。この逆転の発想こそが、土地の個性を最大限に活かし、唯一無二の住まいを生み出す方法なのです。 ●選択肢があること、それが「自由」 本当の自由設計というのは、施主が「選ばされる」のではなく、自分で「選ぶことができる」状態のことなんです。 僕たちは、木造軸組工法、軽量鉄骨工法、鉄筋コンクリート工法、SE構法など、さまざまな工法を扱っています。お客様の予算、デザインの好み、ライフスタイルに合わせて、最適な方法を選ぶことができます。 ここで大事なのは、「選択肢がある」というのが単なるオプションの話ではないということです。企業の効率や生産性を優先…
「この土地では家を建てられない」「予算オーバーになりそう」と、不動産業者や住宅メーカーに言われて、理想の土地を諦めかけていませんか？実はそれ、知識やノウハウの不足が原因かもしれません。 エグセファームなら、崖地や狭小地、変形地といった“希少地”に対する確かな技術と経験で、解決策を見つけます。 ●希少地とは？ エグセファームが提唱する“希少地”とは、一般的には家づくりが難しいとされる崖地や狭小地、変形地などを指します。 通常の住宅メーカーでは、平坦な土地にしか対応できず、希少地に対しては「擁壁を作るしかない」「コストがかかりすぎる」といった否定的な意見が出がちです。 しかし、これは建築や造成に関する知識不足からくる誤解です。 ●“できない”のではなく“やり方がある” 一級建築士の視点から見ると、希少地には独自の魅力があり、工夫次第で理想の住まいを実現できます。 例えば、傾斜を活かした多層構造、変形地にフィットするデザイン、狭小地での空間効率を最大化するアイデアなど、無理に土地を改造せずに活用する方法は多数存在します。 エグセファームは、既成概念を捨て、柔軟な発想と経験に基づいた提案で、無駄なコストをかけずに最適な家づくりを実現します。 ●希少地購入の不安を解消 土地を購入する際、多くの方が「ここに本当に家が建つのか？」「どれくらいの費用がかかるのか？」といった疑問を抱きます。不動産業者や住宅メーカーの多くは、造成の知識を持たず、正確な見積もりを提示できないことがほとんどです。 その結果、「追加コストが発生するかもしれない」と不安を煽られ、諦めてしまうケースが多発しています。 しかし、エグセファームは違います。 土地の特性を事前に徹底的に調査し、隣接地の状況や法規制なども考慮した上で、的確なプランを提案します。 そして無駄な造成工事を回避し、必要最小限のコストで理想の住まいを実現します。 ●実績が証明するエグセファームの強み エグセファームでは、希少地を活かした住宅を数多く手がけてきました。 例えば、通常では「擁壁を作らなければならない」と言われた崖地でも、独自の設計手法により擁壁なしでの建築を成功させた事例があります。 これにより、土地の個性を活かしながら、コストを抑えて快適な住まいを提供しました。 ●諦める前にご相談を 土地の特徴を活かした設計を行うことで、思いも…